NOSSOS SERVIÇOS - SETOR IMOBILIÁRIO
AVALIAÇÃO DE BENS
A Avaliação de Imóveis é realizada dentro de procedimentos técnicos para a obtenção das análises de valor. Os bens materiais são os imóveis urbanos, rurais e industriais, os veículos, as máquinas e equipamentos. Na categoria dos intangíveis se incluem o fundo de comércio, os lucros cessantes, as marcas e patentes.
Existem diversas formas de obter-se o valor de um imóvel. A escolha do método depende das informações disponíveis e do nível de rigor desejado. Na maioria dos casos, para elaboração e construção do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, “Laudo Pericial", a metodologia aplicada será definida de acordo com a necessidade ou complexidade do trabalho. Ou seja, podemos utilizar um ou mais metodos, fundamentados na NBR-14.653 - Norma Brasileira para Avaliação de Bens da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), na resolução 1066 do COFECI, e Ato Normativo 001/2011 em conformidade com o disposto no art. 3º da Lei 6.530 de 12 de maio de 1978 (D.O.U. De 15/05/1978).
Uma das melhores formas para Avaliação de Imóveis é por comparação com imóveis semelhantes (método da Comparação de Dados de Mercado). É o melhor método, mas depende da existência de transações do mesmo tipo de imóvel, na mesma época e localização espacial, e em quantidade suficiente para possibilitar a análise dos valores. Para a apuração do valor médio podemos adotar a homogeneização de fatores, se for no nível Normal ou por inferência estatística (regressão linear), para o nível Rigoroso.
ASSISTÊNCIA TÉCNICA EM AÇÕES JUDICIAIS
O Assistente Técnico Judicial é aquele dotado de conhecimento técnico, tal qual o Perito Avaliador Judicial, mas que é parcial e auxilia a parte durante a realização dos trabalhos que dependam de conhecimento de áreas específicas que não o direito.
VISTORIAS TÉCNICAS PARA IMÓVEIS EM LOCAÇÃO OU VENDA
“É a constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagação das causas que motivaram “
INTERMEDIAÇÃO COMPRA, VENDA OU LOCAÇÃO
“Intermediação de compra, venda ou locação de imóveis, tais como: Casas e apartamentos, salas e escritórios, bem como na administração de imóveis locados
NOSSOS SERVIÇOS - SETOR EMPRESARIAL
VALORAÇÃO ECONÔMICA - VALUATION
(Empresas, Fundo de Comércio, etc).
O que é valuation de empresas?
É o processo analítico para determinar o valor atual (ou projetado) de um ativo ou empresa. Através de uma análise da gestão do negócio, a composição de sua estrutura de capital, a perspectiva de resultados futuros e o valor de mercado de seus ativos, entre outras métricas é possível calcular quanto sua empresa vale.
Benefícios:
- Suporte na tomada de decisões financeiras e investimentos;
- Mais transparência na realização de fusões, vendas e cisões;
- Abertura de capital e investimento em ações;
REESTRUTURAÇÃO DE EMPRESAS
A reestruturação implica em readequar o negócio, o empreendimento, o departamento ou a empresa às necessidades do mercado, garantindo a sua sobrevivência e expansão, com a máxima lucratividade sobre as operações e rentabilidade sobre o capital empregado, dentro das condições macroeconômicas e setoriais existentes e dos princípios de gestão econômica empresarial estratégica.
PERÍCIAS EM OPERAÇÕES DE CRÉDITO
A perícia econômico-financeira tem por objeto a apuração dos fatos relacionados às áreas de Economia e Finanças derivados das relações contratuais e extracontratuais mantidas por pessoas físicas e jurídicas, para tanto interpretando cláusulas e condições pactuadas, eventual abusividades contidas nelas ou na condução do negócio.
- Operações de crédito, bancárias e não-bancárias, para subsidiar defesas em execuções e ações de cobrança ou proposição de ações revisionais dos contratos ou cédulas e da relação creditícia havida entre as partes (encadeamento de empréstimos).
- Indenizações por danos emergentes e lucros cessantes, decorrentes de normais legais, contratos ou tratativas não-formais.
- Revisão de aluguéis de bens imóveis e móveis, face a alterações nos ambientes macro e microeconômico.
SUPORTE EM NEGOCIAÇÃO
A negociação ou renegociação de passivos (dívidas) e ativos (valores a receber) amigavelmente ou judicialmente, implica na readequação de tais obrigações ou direitos à realidade econômica e financeiras dos envolvidos, permitindo à pessoa jurídica ou física contratantes ter maior certeza sobre o fluxo de caixa relativo às operações passadas que geraram tais débitos ou créditos, reduzindo custos de controle e gestão dos conflitos com as partes contrárias.